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本页主题:关于公司大包工程的一点个人见解。
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wuaiming

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wuaiming 发表于 石家庄装修集采 2006-05-16 14:19:51

【顶楼】
在一个论坛上看了一个TX发的关于100平房子大包三万多是否可信的帖子,本来想跟贴的,后来想想对这个问题好象很多要装修的TX都比较关注,而且常有疑问,就新发个帖子,阐述一下我的观点。
因为本身就是装修公司的一员,所以对这个问题比较清楚,在这里讲几句实话,希望不要引起不必要的误会,仅希望能给愿意参考的朋友一点参考。
现在这样类似的“大包仅*万就可以有个家”的广告很多,并且承诺所有主材都是品牌的。让人感觉价位便宜,档次够高,也够省心,真是比较吸引人的。那么是不是可信呢?很多人在被吸引的时候也会产生疑问。
我们在这里就100平的房子举个例子,正常情况下,需要做的项目大致如下:
基础工程部分:铺砖(这里包括沙子水泥人工费)、做防水、如果结构有变化的地方还会有拆墙砌墙、门口、门、玄关柜(进户的衣柜和鞋柜,买的很少,一般都应该打)、包管子(一般都有下水或其他的管子要包)、电视柜(这个可以买,但还是打的比较多,买也是你自己花钱)、背景墙、吊棚(包括厨房卫生间的吊棚,材料和客厅餐厅等的吊棚不同,是铝扣板及铝塑板的居多,有的公司不包括扣板的材料,请特别注意。阳台一般还需要做平棚)、棚角线(现在卧室吊棚的不多,一般都做棚角线)、窗帘盒、隔断(有时候有地方会需要简单隔开并装饰一下)、护角(一般也有)、橱柜(也可以自己定整体的,但无论在装修公司打还是交给橱柜公司做,钱都是你自己拿,还是装修造价的一部分。)、煤气管更换、煤气表造型、所以墙面的大白乳胶漆、强弱电(电线、网线、有线、电话线)的改造、冷热水的改造(如果不做地热还有暖气改造)、各种安装费用也都是另算的(门、五金件、卫浴件等)。
主材部分:地板、角线及配件、墙砖地砖、坐便、手盆(可以买整体的也可以打,如果打的话基础工程部分还要有洗手盆柜体)、门锁门吸、开关插座、人造石(窗台面,如果橱柜和洗手盆柜体要打的话也需要)、水龙头(卫生间和厨房都需要)、洗菜盆、地漏、镜子、过门石(一般都会需要)、浴灞、镜子(卫生间和入户的),另外洗衣机水嘴、角阀、混水阀、煤气阀、软连接等如果半包一般也是自己买,所以要大包也要要求包进去,这些一般都是客户自己比较容易忽略的地方。
以上基本是比较全面的普通装修的项目了(另外运费、管理费等也是装修公司要收取的,而实际也是需要花出去了),需要自己买的是灯具、一些小五金(拉手、窗帘杆什么的,也有装修公司包括的,但劝你最好自己买,因为同样的东西,说它值5块也行,值10块也行,而且没有品牌,花样也多)、家具(有部分家具也可以打,比如衣柜,如果打衣柜还可能涉及拉门)、电器、窗帘等软装饰。如果比较特殊的还要另外计算。
100平的房子(一卫)这些项目如果做全的话,要是不用品牌的,可以控制在三万块钱左右甚至更低,但质量不是太能过关。如果用中高档品牌里中档价位的产品,可以控制在33000——36000之间是差不多的,这个价位应该同时可以保证基础工程的材料也用中高档的,而不是用品牌做幌子,其实用的都是品牌里最便宜的或已经快淘汰的产品。(这个一定要问清楚,这是最常见的消费陷阱),个人觉得这个价位和档次比较适合大众消费,因为质量和环保(如果装修公司真用心做,不偷工减料的话)是绝对可以保证的,再加上真正又美观又合理的设计(一般这是不需要另外花钱的哦~-~),就是比较理想的装修计划了。如果想要更高档次的,那价位就无法估计了,好的和贵的都是没有止境的……
面对那么多吸引人的价位和广告,你可千万不要冲动,一定要问清包括的项目!为了吸引客户,广告上只会写让你心动的品牌,和你能想到的主要的项目,转移你的注意力。如果你在咨询的时候没明确具体的项目是不是包括,往往会得到含糊其辞的回答“差不多都包了”,其实差的多了。有的装修公司打着精装修的口号,但你一问,连吊棚、背景墙、玄观柜都不包,理由是不影响入住!就更不用说镜子、浴霸、过门石什么的了。或者主打几个吸引人的主材品牌,让你被吸引的同时忽略基础工程材料的好坏。其实基础工程材料如果不好,那么再好的主材也没有用。总之,说法不少,你要慎重。做到什么东西自己买,什么东西别人买心里请清楚楚,才可以正确的选择和比较。切记不要只被价位吸引,不要忘了,在做全项目的同时,装修公司还要留有利润的!不要相信“零利润征集样板间”之类的话,相信我,那是不可能的。所以,如果你觉得你自己都根本不可能做下来的价位,装修公司是不会做的。
当然了,如果你选择对了装修公司,那么大包的确是很值得考虑的。确实可以做到省心、省事、省时、省力,而且也会比较省钱(因为一般来说,为了走量,材料商给装修公司的价位确实都比较低。而这部分不用装修公司自己出的利益,为了吸引客户也乐意让给客户)。
不过还要提醒各位TX很重要的一点:不要只听王婆自己的,要看看真瓜是什么样的,看看吃过的人是不是觉得好~-~

石家庄装修集采:http://home.focus.cn/msglist/1728/
原帖链接 http://home.focus.cn/msgview/1728/51966492.html

期待装修中

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期待装修中 发表于 石家庄装修集采 2006-05-16 14:45:22

【1楼】
不一样就是不一样,"内部人员"就是认识深刻.现在广告是越做越夸张,每个广告都有一个让你冲动的理由.但是多多少少都有一定的陷阱.同样的30000装修,结果会有很大的不同.相信TXM看了这样的帖子会有新的认识.
石家庄装修集采:http://home.focus.cn/msglist/1728/
原帖链接 http://home.focus.cn/msgview/1728/51969499.html

xinchenzhang

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xinchenzhang 发表于 石家庄装修集采 2006-06-06 17:20:31

【2楼】
不错,很有价值
石家庄装修集采:http://home.focus.cn/msglist/1728/
原帖链接 http://home.focus.cn/msgview/1728/53943015.html

xinchenzhang

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xinchenzhang 发表于 石家庄装修集采 2006-06-06 17:20:31

【3楼】
不错,很有价值
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原帖链接 http://home.focus.cn/msgview/1728/53943016.html
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